איך קובע הבנק את הריבית שלכם במשכנתא?
מחפשים דרך להוזיל את המשכנתא שלכם? רוצים לדעת מה ישפיע על המשכנתא שלכם? ריביות המשכנתא הן אלו שתשפענה על המשכנתא שלכם. ההבדלים בין הריביות בין משכנתא אחת לשניה, תלויות במספר פרמטרים. אינה דומה משכנתא הנלקחת למשך 30 שנה על ידי אדם ממוצע. למשכנתא ל 10 שנים על ידי אדם אמיד בעל הון עצמי גבוה.
בשורות הבאות תקבלו את כל המידע הרלוונטי על איך ומה שיעזור לכם לקבל משכנתא חסכונית עם ריביות זולות.
במה תלוי גובה הריבית?
- גובה ההון העצמי הקיים ברשותכם!
מהו הון עצמי? הון עצמי זה סכום הכסף אותו יש לכם כדי לקנות את הדירה הרצויה. אחוזי המימון, זה סכום הכסף אותו הבנק ישלים לכם עבור רכישת הדירה.
- איך מחשבים את אחוזי המימון?
אם אתם רוצים לקבל מהבנק עד 45% , תקבלו ריביות נמוכות מאוד.
אם אתם מעוניינים ללוות מהבנק בין 45% ל 60%, הריביות שתקבלו יהיו בינוניות.
אם אתם צריכים ללוות מהבנק למעלה מ 60%, תקבלו ריביות יקרות.
- מהו העבר הבנקאי שלכם?
הבנק רוצה להלוות כסף רק ללקוחות שהעבר הבנקאי שלהם תקין. וככל שהתנהלותכם בבנק בתקופה האחרונה תקינה יותר ומשקפת מצב כלכלי משופר ואיזון בהכנסות והוצאות, הבנק יחשב אתכם כלקוחות יציבים כלכלית.
- משא ומתן עם הבנק.
כל הבנקים רוצים להלוות כסף ללווים משתלמים. מה זה אומר לווה משתלם? לווה משכנתא המסודר כלכלית, הבנק ירצה אותו. לכן, גשו לבנק עם ביטחון עצמי ובעיקר עם ידע מקיף בכל חוקי הבנק. ככל שתדעו יותר, תוכלו לדעת על מה לעמוד. כדאי לכם לפנות ליועץ משכנתאות מקצועי. יועץ משכנתאות מכיר את הנושא לעומק. הוא מתעדכן כל הזמן בעליות וירידות של הריביות. הוא מכיר את ה"קונצ'ים" של הבנקים ויודע על מה הוא יכול לעמוד ומה הבנק מחויב לו.
חשוב שתדעו! גובה הריבית הוא המשפיע העיקרי על יוקר המשכנתא שלכם!
ככל שהריבית שלכם תהיה נמוכה יותר, אתם תשלמו פחות על ההלוואה. כך שכדאי לכם לעשות כל מאמץ כדי להוזיל את הריביות של המשכנתא.
שימו לב, משכנתא היא הצעד הכלכלי הגדול ביותר שתעשו בחיים שלכם. לא כדאי לכם לזלזל בה. השקיעו בבניה שלה, בהכרת המסלולים ובידע כללי בעולם המשכנתאות. התארגנו מראש בהתאם עם יועץ משכנתאות שיקח על עצמו את הרכבת המשכנתא. כדי שתדעו שעשיתם את הצעד הזה בצורה הנכונה והכדאית ביותר.
רוצים לראות את המשכנתא שלכם עם ריביות חסכוניות? מעוניינים לקנות דירה מוזלת?
אנחנו במחיר מטרה כאן בשבילכם. אם אתם זכאים לדירה בפרויקט של מחיר מטרה, אתם יכולים לזכות בדירה חדשה מוזלת בסכום של עד 300 אלף ש"ח או 20% הנחה. לקבלת משכנתא לדירה בהנחה הקליקו כאן.
