כאשר לקחתם את המשכנתא שלכם, כנראה לא התעמקתם לחשוב מה יקרה אם תרצו להחזיר את כל הכסף באמצע תקופת ההחזרים. לא חלמתם שיהיה לכם את סכום הכסף הגדול הזה. מה קורה אם הגרלתם בלוטו או שפשוט חסכתם כסף בצד ויש לכם את כל הכסף? האם תוכלו לגשת לבנק ולפרוע את החוב בלי להסתבך? הפוסט הזה יספר לכם בדיוק מה קורה במצב כזה.
האם צריך לשלם לבנק על פירעון המשכנתא?
כאשר תקחו משכנתא מהבנק, הבנק יבדוק אתכם בשבע עינים ואם עמדתם בכל הדרישות תקבלו את המשכנתא המבוקשת. הבנק רוצה להרוויח ממכם ולכן תשלמו על ההלוואה ריבית. כשהבנק מאשר את ההלוואה הוא לוקח בחשבון שהוא עתיד להרוויח ממכם ריבית במשך שנים ארוכות.
אם יום אחד אתם מחליטים לפרוע את החוב, את בעצם רוצים לחסוך כסף. במילים אחרות, לגרום לבנק להפסיד את הריביות שלו לשנים הקרובות. למה שהבנק יסכים? הוא באמת לא מוכן לזה. הוא ידרוש ממכם עמלות שונות כדי לפצות את עצמו על ההפסד. מה תוכלו לעשות? בשלב הזה כבר יהיה מאוחר מדי. אבל אם תדעו זאת מראש, תוכלו להכין את השטח כמו שצריך.
מה חשוב לדעת לפני שלוקחים משכנתא כדי לחסוך בעלויות של פירעון?
הכינו נקודות יציאה.
בהרכבת המשכנתא תגלו מסלולים בהם ניתן לשלב נקודות יציאה. מהן נקודות יציאה? נקודת יציאה היא תאריך מסוים בו תוכלו לשלם את כל החוב שלכם שנשאר בלי שתשלמו על כך עמלות. מתי יהיה היום הזה? ביום בו משתנה הריבית של המשכנתא. אבל אתם יכולים לבקש להוסיף נקודות יציאה נוספות.
שימו לב, מסלול המכיל נקודות יציאה, אם תרצו לפרוע אותו בתאריך אחר, תשלמו על כך עמלות יקרות מאוד!
אל תשלבו מסלולים עם תעריף יקר.
אל תשלבו במשכנתא מסלולים עליהם תדרשו לשלם עמלות יקרות אם אין להם נקודות יציאה. אם יש לכם כבר משכנתא, אל תפרעו מסלולים כאלו.
אולי לא כדאי לכם לפרוע את ההלוואה.
לפני שתגשו לבנק לפרוע את המשכנתא, תבדקו את הריבית אותה אתם משלמים. יתכן ויש לכם מסלול עליו אתם משלמים ריבית נמוכה מאוד כך שלא כדאי לכם לפרוע אותו. תוכלו במקומו להשקיע את הכסף בהשקעה שתניב לכם רווחים גדולים. תבדקו את זה.
מעונינים לקנות דירה עם משכנתא נמוכה? תוכנית מחיר מטרה נועדה עבורכם. במסגרת תוכנית מחיר מטרה תוכלו לזכות בדירה חדשה בפרויקט יוקרתי במחיר מופחת. רוצים להכנס להגרה של מחיר מטרה? מחפשים גם אתם דרך להוזיל בעלויות של רכישת דירה? בשביל זה אנחנו כאן. צוות מחיר מטרה יעזור לכם בכל מה שנוגע לדירה שלכם ולמשכנתא החסכונית ביותר.
