זכיתם בהגרלת דירה בהנחה וכעת אתם מתכוננים ללקיחת המשכנתא? רכישת דירה היא צעד משמעותי מאוד. הרבה זמן אתם מתכוננים לשלב המרגש הזה. לא כל יום קונים דירה. ולא בכל יום לוקחים משכנתא. חשוב שתדעו שבמסגרת רכישת דירה, נגררים להוצאות רבות נוספות. בשורות הבאות תקבלו מידע על פרטים נוספים שתדרשו לשלם עליהם במהלך תקופת המשכנתא. כך תדעו להתכונן כמו שצריך מבחינה כלכלית.
אילו הוצאות נוספות קיימות במסגרת לקיחת משכנתא לדירה בהנחה?
עלות עורך דין
כל רכישת דירה מחייבת ליוו של עו"ד מוסמך שילווה את הרכישה. התשלום לעו"ד יהיה לפי אחוזים (בין 0.5 ל 1.5 אחוז) ממחיר העיסקה. מדובר בכמה אלפי שקלים.
פוליסות ביטוחים
כדי לבטח את עצמו, הבנק דורש ממכם ביטוח חיים וביטוח מבנה. כך גם במקרה שחלילה קורה משהו לנכס הנרכש, הבנק יקבל את כספו מחברת הביטוח. כמה תדרשו לשלם על כך? תלוי לאיזו חברת ביטוח אתם פונים והאם אתם חולים או מבוגרים. באופן כללי תשלמו בין 50 ש"ח ל 100 ש"ח על כל ביטוח.
רישום הערת אזהרה
כדי לרשום את הנכס בטאבו, אתם צריכים גם כן לשלם כסף ללשכת המקרקעין. כך הדירה תהיה אכן רשומה על שמכם ללא כל ספק.
שירות שמאי
כמה משכנתא תקבלו מהבנק תלוי בהערכת השמאי. הבנק ידרוש ממכם להזמין שמאי מקרקעין לדירה על מנת שיעריך את ערכה. כמובן שהוא יקבע שהדירה שווה יותר מהמחיר הרשום בחוזה, אחוזי המשכנתא יקבעו לפי המחיר הגבוה מביניהם. התשלום לשמאי מגיע לכמה מאות שקלים (600+-)
שכללו גם את הוצאות השכירות
כשלוקחים משכנתא לדירה בהנחה נוטים לשכוח את תקופת ההמתנה שתעבור מיום הזכייה ועד לקבלת המפתח, מדובר בפרק זמן נרחב בו צריך לשלם שכירות לדירה זמנית…
יועץ משכנתאות תותח
כל משכנתא היא לא משחק ילדים. משכנתא לדירה בהנחה היא משכנתא שחייבת לעמוד בזמנים ולכן ליווי של יועץ משכנתאות מוסמך היא קריטית. יועץ משכנתאות טוב ידע לחסוך לכם בתשלומי המשכנתא ולהגייס לכם משכנתא במחיר משתלם. עלות יועץ משתנה בהתאם למורכבות תיק המשכנתא.
לקבלת ליווי של יועצי משכנתאות מהשורה הראשונה, מומחים במשכנתאות לדירה בהנחה, השאירו פרטים באתר. אנחנו כאן בשבילכם. צוות מחיר מטרה יעזרו לכם לקנות דירה במחיר שפוי ובקלות.
