אזרחי ישראל חיים היום עם מינוס בבנק. לא מעט אנשים מוצאים את עצמם כבר בתחילת הדרך עם חובות בבנק. למה זה קורה? על מה זה משפיע? מתי הבנקים מסרבים לתת הלוואות משכנתא בבנק? הכול לפניכם בפוסט. המשיכו איתנו ותקבלו את כל המידע.
מתי הבנק מסרב לאשר משכנתא?
הבנק הוא מעין חנות לממכר כסף. המטרה שלו היא להרוויח כמה שיותר כסף. איך זה עובד? לבנק יש מלאי של כסף והוא מלווה אותו בסכום כסף הגבוה ביותר שניתן. את הכסף הזה מכנים ריבית. ככל שתשלמו ריבית גבוהה יותר, הבנק ירוויח יותר. ככה זה עובד.
למה קורה שהבנק כן מסרב לתת הלוואת משכנתא? שאלה טובה. אם הבנק כל כך אוהב כסף, למה לפעמים הוא לא מסכים לתת אותו? אה. זה פשוט בגלל שהוא כל כך אוהב את הכסף שהוא חושש מאוד לתת אותו ללווה שאולי לא יחזיר אותו. לפני שהבנק מלווה כסף, הוא בודק את הלקוח. אם הוא עושה רושם לא מספיק אמין, הוא לא יתן לו את ההלוואה.
כיצד הבנק מכיר את הלקוח?
קיימת מערכת של מאגר נתוני אשראי. המערכת מדרגת כל לקוח היכן הוא עומד מבחינת סיכונים. ככל שאתם מתנהלים בצורה טובה ואחראית יותר, תדורגו במקום גבוה יותר. כך גם תקבלו תנאים טובים יותר למשכנתא שלכם.
למה שהבנק יסרב לתת לכם משכנתא?
- אם העבר הבנקאי שלכם אינו תקין.
- אם יש לכם תיק בהוצאה לפועל.
- אם אין לכם מספיק תלושי משכורת או שהמשכורת שלכם נמוכה מדי.
- אם אין לכם ביטוח.
איך תקבלו משכנתא למרות הכל?
יש לכם בעיה? חפשו פתרון. אם קבלתם סירוב למשכנתא ואתם כבר יודעים את הסיבה, נסו למצוא פתרון. אם אתם לא יודעים למה קיבלתם סירוב למשכנתא, זה הזמן להוציא דו"ח נתוני אשראי. כך תדעו קודם כל את הסיבה לסירוב. כעת תפנו ליועץ משכנתאות מומחה למסורבים שיעזור לכם.
שימו לב,
אם קיבלתם סירוב למשכנתא בבנק אחד, אל תפנו לבנקים נוספים לבקש גם שם אישור עקרוני. למה? מכיוון שבדרך כלל לכל הבנקים יש את אותם סיבות שלא לאשר את המשכנתא. אם תבקשו מכל הבנקים וכולם יסרבו לכם, אתם עלולים למצוא את עצמכם קרחים מכל הכיוונים. כי בסופו של דבר גם אחרי שתתקנו את הבעיה, הבנקים לא ירצו לתת לכם הלוואה. כי הם כבר מכירים אתכם באופן שלילי מהעבר.
מחפשים לקבל משכנתא מהבנק בצורה נכונה? אנחנו כאן במחיר מטרה בשבילכם. צוות יועצי המשכנתאות המומחים שלנו יעזרו לכם לקבל משכנתא חסכונית ומשתלמת.
