במקרה רגיל של רכישת דירה, אם זו הדירה הראשונה שלכם אתם זכאים לקבל 75% מימון מהבנק. גם כאן במחיר מטרה, מדובר בדירה הראשונה שלכם ואתם יכולים לקבל מהבנק עד 75% מימון. אבל הפואנטה היא שהבנק יחשב לכם את מחיר הדירה על פי המחיר בשוק החופשי ולא לפי המחיר אותו אתם תשלמו בפועל. מה זאת אומר? זה אומר שאתם תשלמו פחות הון עצמי. אם הדירה אתם קונים שווה מיליון וחצי. במסגרת פרויקט מחיר מטרה אתם תשלמו עליה 20% פחות. זה יוצא 1.2 מיליון ש"ח. אבל הבנק לא מתייחס לכמה אתם משלמים על הדירה ולכן הוא יאשר לכם 75% מימון ממיליון  וחצי. זה יוצא 1.125 מיליון ש"ח. כך שלכם ישאר לשלם רק 87,500 ש"ח להון עצמי! מדובר בחיסכון עצום של גיוס הון עצמי. מה שמעכב רוב זוגות צעירים מלהגיע לרכישת דירה.