שאלה מקדימה, כמה אחוזי מימון אפשר לקבל תמיד? זה תלוי.

בדירה ראשונה תקבלו עד 75% מהבנק

בדירה לשדרוג ושיפור תקבלו עד 70%

הדירה שניה או להשקעה הבנק יאשר לכם עד 50%

בדירה במחיר מטרה בעיקרון אתם יכולים לקבל עד 75% מימון. אבל מה שקורה במחיר מטרה זה שאתם קונים את הדירה במחיר מופחת. מה זה אומר? זה אומר שאם הדירה שווה על פי הערכת שמאי מחיר של מיליון ש"ח הבנק מאשר לכם עד 750,000 ש"ח. ואתם מקבלים את הדירה בהוזלה של  כ20% . זאת אומרת, אתם נדרשים לשלם רק 800,000 ש"ח על הדירה. זה אומר שאתם תדרשו לגייס הון עצמי של 150,000 ש"ח בלבד! ואת השאר הבנק ילווה לכם. כך יוצא שאתם לא משלמים 25% של הון עצמי אלא הרבה פחות. כי הבנק מוכן לתת לכם את אחוזי המימון לפי הערכת שמאי ולא לפי המחיר הנמכר. כך יוצא שתוכלו לקבל אחוזי מימון של מקסימום 90%!