אם זכיתם בדירה במחיר מטרה כנראה שזו הדירה הראשונה שלכם. ואם כן, הבנק יאשר לכם משכנתא של 75% מימון. אבל, מה שמיוחד כןא זה שהבנק מאשר לכם את אחוזי המימון הגבוהים בלי קשר למחיר אותו אתם משלמים בפועל. זה אומר שאם הדירה שלכם שווה מיליון ש"ח בשוק החופשי, זה לא משנה שעל פי התוכנית של מחיר מטרה אתם משלמים פחות על הדירה, הבנק נותן לכם הלוואת משכנתא לפי ערך הנכס. לכן, תקבלו אחוזי מימון של 750 אלף ש"ח. וכמה אתם תשלמו בסך הכללי? רק 800 אלף. כי במחיר מטרה אתם משלמים 20% פחות מהמחיר בשוק. כך יוצא שאתם נדרשים של הון עצמי מצחיק של 50 אלף ש"ח. (אלא אם כן ידרשו מכם סכום של לפחות מאה אלף) זה אומר שאתם חוסכים מאוד בגיוס הון עצמי שזוהי צרת הזוגות הצעירים.

שימו לב, זה אומר שגם אם יש לכם רק סכום כסף קטן בצד כדי לקנות דירה, אם אתם זוכים במחיר מטרה, זה אפשרי! אמנם תקחו על עצמכם משכנתא מלאה, אבל תוכלו לפרוס אותה לשנים ארוכות. עד 30 שנה. 

כמו כן, כנראה שאתם יכולים לקבל תעודת זכאות מהבנק. תעודת זכאות תוזיל לכם את ההלוואה. איך? תוכלו לשלב מסלול זכאות במשכנתא שלכם וכך תקבלו ריביות נמוכות יותר ותוכלו גם לפרוע את ה מסלול הזה חינם ללא עמלות פירעון מוקדם.